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关于“盛湖悦景”房地产项目节能评估报告的批复
发布日期:2019-04-19 15:44 来源:邕宁区发展和改革局

广西唐欣旭光投资有限公司:

来文《关于请予审批广西唐欣旭光投资有限公司盛湖悦景项目节能报告的函》及有关材料收悉。根据广西建晟咨询有限公司组织专家及有关单位对《“盛湖悦景”项目节能报告》进行评审形成的《节能意见》(工咨甲9145020071514068 OR-18ZYJ18),经研究,批复如下:

一、原则同意“盛湖悦景”项目节能评估报告。

二、项目代码:2018-450109-47-03-041572。

三、建设规模及主要建设内容

项目位于南宁市邕宁区龙岗大道东侧、颜村路南侧,地块北面为大唐盛世小区。净用地面积90928㎡,总建筑面积341907.37㎡,地上总建筑面积271261.97㎡,地上计容建筑面积254598.4㎡(其中住宅建筑面积236903.74㎡,商业建筑面积12729.92㎡,幼儿园建筑面积3240㎡,卫生服务站建筑面积300.4㎡,物业管理用房建筑面积683.81㎡,社区管理用房建筑面积200.25㎡,文化活动室建筑面积400.2㎡,消防控制室建筑面积80.08㎡,对外开放公厕建筑面积60.00㎡),地上不计容建筑面积16663.57㎡(其中,住宅绿化阳台建筑面积9155.68㎡,住宅公共架空层建筑面积7507.89㎡);地下建筑为一层建筑,建筑面积70645.4㎡。项目拟建住宅2280套,容积率为2.80,绿地率35.00%,机动车停车位2521个,建筑密度为24.46%。

四、项目用能总量及能效水平

项目建成后,主要能源消费品种为:电力、天然气、新鲜水。项目年综合能耗折合标准煤2533.85吨(当量值),折合标准煤5317.79吨(等价值)。其中,年耗电量为1449.21万千瓦时,折合标准煤1781.08吨(当量值),折合标准煤4565.02吨(等价值);年耗天然气为58.56万m³,折合标准煤711.09吨;年耗水为48.63万吨,折合标准煤41.68吨,计入南宁市能源消费总量中。

项目住宅单位建筑面积综合能耗为4.44kgce/,单位建筑面积电耗为34.90kWh/㎡;项目商业单位建筑面积综合能耗为24.07kgce/㎡,单位建筑面积电耗为194.85kWh/㎡.

五、项目主要节能措施

(一)建筑节能

项目建筑朝向主要采用南北朝向,合理确定建筑间距,充分利用建筑的日照环境和自然通风;建筑外墙采用200加气混凝土砌块,外墙窗采用节能效果好的普通铝合金Low-E中空玻璃窗(6+9A+6),采用活动外遮阳;绿化采用地面绿化、空中绿化、商业楼群体绿化等立体化系统;项目采用新。Ⅲ级钢、高性能混凝土等,项目总体设计结构技术方案合理可行。

(二)电气节能

项目合理设置变电所位置,选用节能干式变压器。公共区域照明采用太阳能、风能照明路灯;建议用户室内以节能LED灯为主。设置电能计量装置,用电分开控制,分开计量,动力供电与照明供电分路供给。

(三)给排水节能

项目采用水池、水箱设满水水位报警装置,设置电动阀自动关闭措施,在生活水箱出水管设置紫外线消毒器;所有止回阀进出口侧设有旁路小支管DN15试水阀,最大限度的阻止水的倒流,避免能源浪费;项目排水系统根据场地高程的变化,尽可能利用重力流。

(四)暖通节能

项目采用2级以上的空调设备,优先采用自然通分方式,利用室外新风为室内降温,通风设备优先选用符合国家现行标准规定的节能型产品。

(五)主要用能设备

  项目主要用能设备为空调设备、照明灯具、变压器、电动机、给排水设备、风机等,主要耗能设备均不在国家公布机电设备(产品)淘汰目录,选用基本合理。

(六)节能管理措施

   项目以加强照明节电为主,根据照明环境定期清洁并及时更换灯泡、灯具;加强空调设备维护管理,经常清洗隔尘网和空调滤网;加强小区供水系统的维护管理,对水泵、电机和电气系统进行定期的全面检查维修保养。加强管理、完善各项规章制度。

(七)可再生能源利用

   项目采用太阳能+空气源热泵系统制备生活热水,项目节能效果明显,达到节能建筑要求。

六、下阶段按“绿色建筑”相关要求进一步完善。根据评审报告提出的意见,优化节能设计,进一步提高项目节能技术水平及节能效果;在实际施工过程中按节能设计文件认真落实,确保项目达到节能目标。

七、请各有关部门及项目建设运营单位依据本审查意见以及项目节能评估报告书,对项目设计、施工、竣工、验收以及运营管理进行有效监督检查,及时报告项目有关重大事项。

八、本批复文件有效期两年,自发布之日计算。项目如申请重新审批、备案或申请备案文件延期,应一同重新进行节能审查或节能审查意见延期审核。

 

                                                                                                        2019年4月18日

 

   公开方式:主动公开