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《2021年邕宁区农村危房改造实施方案》政策解读
发布日期:2021-09-27 17:50 来源:南宁市邕宁区住房和城乡住建局

                                   

2021年邕宁区农村危房改造实施方案》  

政策解读

  

一、农村危房改造的对象是什么?

  

答:目前农村危房改造主要支持农村低收入群体等重点对象,即农村易返贫致贫户、农村低保户、农村分散供养特困人员、因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭,以及农村低保边缘家庭(农村低收入家庭)、未享受过农村住房保障政策支持且依靠自身力量无法解决住房安全问题的其他脱贫户等6类。

  

二、农村危房改造新建面积标准怎么规定?

  

答:农村危房改造方式为新建的,农村危房改造面积实行最低和最高限制。1人户不低于20平方米,2人户不低于30平方米,3人户不低于40平方米,4人户以上人均不低于13平方米;由财政全额补助的改造户1人户控制在40平方米内,2人至4人户控制在 60 平方米以内,当家庭人口数≥5人时,按人均住房面积达到13平方米进行控制。新建住房面积参照农房管控计算方式进行计算,最高建筑面积不得超过450平方米。农村危房改造方式为维修加固的无面积限制。

  

三、农村危房改造执行什么补助标准?

  

答:我城区根据自治区、南宁市文件要求实行差异化补助,户均补助标准为D级危房及无房户等重建改造的,按建筑面积及农户类型进行差异化补助资金。其中未享受过农村住房保障政策支持且依靠自身力量无法解决住房安全问题的其他脱贫户、农村易返贫致贫户户均补助标准为3.3万元;农村低保户、因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭、农村低保边缘家庭(农村低收入家庭)户均补助标准为3万元;7度及以上抗震设防地区未达抗震标准的农户住房改造户均补助1.85万元;无自筹能力的低收入群体,由村委评定,报所在镇人民政府审核同意后,可参照农村分散供养特困户补助标准,按找控制面积要求,以新建住房面积每平方米1000元计算实施财政兜底政策;C级修缮类改造补助标准按实际维修费用进行补助,且最高补助标准不得高于相应农户类型D级危房改造补助标准的70%,不足部分农户自筹。

  


  

四、危房改造保障对象由哪个部门认定?

  

答:民政部门负责认定农村低保户、农村分散供养特困人员、农村低保边缘家庭(农村低收入家庭);乡村振兴部门会同有关部门负责认定因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭,负责认定农村易返贫致贫户、符合条件的其他脱贫户。

  

五、农村危房改造方式有哪几种?

  

答:根据房屋危险程度和农户改造意愿选择加固改造、拆除重建或异址新建等方式解决住房安全问题。对于已实施过农村危房改造但由于小型自然灾害等原因又变成危房且农户符合条件的,可再次纳入支持范围,但已纳入因灾倒损农房恢复重建补助范围的,不得重复享受农村危房改造支持政策。7度及以上抗震设防地区住房达不到当地抗震设防要求的,引导农户因地制宜选择拆除重建、加固改造等方式,对抗震不达标且农户符合条件的农房实施改造。

  

六、农村危房改造工期有什么要求?

  

答:《2021年邕宁区农村危房改造实施方案》明确,202111月基本竣工,并实施项目验收。

  

  七、农房安全管理有什么要求?

  

答:一是严格建房选址。避开已知的地质灾害危险区、隐患点、永久基本农田、生态保护区,以及其他不适宜建房的场地。

  

二是控制切坡尺寸。切坡宽度不大于20米,切坡高度不大于10米,切坡坡脚与房屋结构主体距离不小于1米。

  

三是加强监测维护。在建筑正常使用期间,农房业主应定期巡视检查,对边坡、房屋进行监测,定期清理边坡、排水沟渠、坡顶、坡面孤石等,确保边坡和房屋处于良好状态。

  

四是全过程管理。建立农村房屋全生命周期管理制度,充分依靠乡(镇)政府和村“两委”,落实农户住房安全日常巡查、改造过程技术指导与监督等职责。

  

五是加强培训和服务。加强对乡村建设工匠的培训和管理,提升房屋建设管理水平,并为农户对改造后房屋的日常维护与管理提供技术支持。

  

  

              南宁市邕宁区住房和城乡住建局  

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