南宁市2019年第十六期国有建设用地使用权公开出让公告
发布日期:2019-02-28 10:35 来源:南宁市自然资源局

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)等法律、法规规定,经南宁市人民政府批准,广西南宁五象新区规划建设管理委员会国土局会同南宁市国土资源局将公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下:

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

GC2019-016地块(地块一)位于邕宁区龙华路东侧、步云路北侧,地块一宗地号450109100208GB00461,出让面积为22969.07平方米(折合34.454亩),土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地。土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。地块二宗地号450109100208GB00471,为地块一配套幼儿园用地,不在出让用地范围,用地面积为12275.40平方米(折合18.413亩)。

主要规划条件:  450109100208GB00461宗地(地块一)规划容积率>2.0且≤2.5(计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%以内,其余为住宅);建筑密度>15%且≤30%;绿地率≥35%;建筑高度≤60米[建筑总量(不超过20%)可局部突破建筑限高(不超过20%)];项目须在地块一内建设对外开放公厕不少于1座,建筑面积不少于60平方米/座,沿规划路设置;项目须在地块一内建设垃圾收集点不少于1处。地块二划拨给土地竞得人,须配置一所24班幼儿园,容积率≥0.65且≤1.0,由土地竞得人出资建设(含划拨土地价款和建安费用等),幼儿园建成后,幼儿园的房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权需无偿移交(转让)政府,无偿移交(转让)所产生的一切税费由该土地竞得人承担,政府不承担任何费用,具体移交方式由教育部门和城区政府明确。本地块和幼儿园拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车及日照等技术要求及其他未尽规划事宜必须满足《南宁市城市规划管理技术规定》(现行版本)、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ39-2016)、《南宁市建筑工程规划指引》的要求,否则须降低容积率。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2018-156]的规定执行。

该地块出让起始价为人民币570万元/亩,竞买保证金为人民币3927万元

二、竞买要求条件

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可申请参加。申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人属联合申请的,须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内,存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

三、公开出让方式

本期地块采用“ 限地价,竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。

当挂牌价格小于等于最高土地限价850万元/亩,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当挂牌价格等于最高土地限价850万元/亩,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞产权移交住房面积,按投报住房面积最大者得的原则确定竞得人,首轮投报配建面积不得少于120,每次投报面积须为60的整数倍。如竞得人投报产权移交住房的,其相关建设标准、开竣工要求等参照本期商品住房要求执行,产权移交住房的产权属政府所有,经竣工验收合格后,竞得人无偿移交给政府指定的机构统筹安排,并由市住房部门监管。

四、出让文件领取

本期公开出让的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。申请人可自公告之日起,自行登陆南宁市国土资源局门户网站(gtj.nanning.gov.cn)下载本期出让文件。

五、竞买申请时间和地点

本期公开出让活动,申请人可于2019年2月25日至2019年3月27日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中:2019年2月25日至2019年3月26日17时30分,申请人可到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料;报名截止当日(2019年3月27日),报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口,报名时间为:上午9时至12时和下午13时至17时00分。竞买保证金必须在2019年3月27日17时00分前(以到账时间为准)汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查,符合竞买人条件的,南宁市国土资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

六、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅(具体交易大厅详见当天交易项目场地安排);挂牌报价时间为2019年3月20日8时00分至2019年3月29日上午10时00分。

七、联系方式

◇广西南宁五象新区规划建设管理委员会

联系人:陆瑶、戚克杰

联系电话:0771-4952309

联系地址:南宁市云英路8号五象总部大厦A座4006室

◇南宁市国土资源出让服务中心

联系人:覃铭基

联系电话:0771-5609195

联系地址:南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼交易大厅。

八、查询网址

Http://www.landchina.com  (中国土地市场网)

gtj.nanning.gov.cn(南宁市国土资源局网)

Http://www.nnggzy.net(南宁市公共资源交易中心

Http://www.wuxiangxinqu.gov.cn(广西南宁五象新区规划建设管理委员会)

广西南宁五象新区规划建设管理委员会国土局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。        

                                                南宁市国土资源局

                                                      2019年2月25日

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(位置示意图仅供参考)