1、当事人依法协商提前解除抵押合同的；

　　2、主合同履行完毕；

　　3、抵押物灭失的。

（二）抵押人办理抵押物注销登记时，应提交以下材料：

　　1、企业动产抵押物申请注销登记表（原件，到登记机关领取）；

　　2、抵押合同解除协议（原件，全部正副本）；

　　3、主合同履行完毕凭证或抵押物灭失凭证（原件及其复印件）；

　　4、原《企业动产抵押物登记证》（所有原件）；

　　5、抵押人法定代表人证明书（原件）

　　6、抵押人登记代理人授权委托书（原件）。

注意事项：

　　1、抵押物价值的估价，可以由抵押双方当事人估价，也可委托评估机构估价。国有资产的估价，依照国家有关国有资产管理的规定执行；

　　2、当事人提交有关材料复印件，应同时提交原件，供登记机关审核；

　　3、抵押人应当对其占有的抵押物安全、完整 负责，不得擅自处分，并接受登记机关和抵押权人监督；

　　4、当事人申请办理抵押物登记、变更登记及注销登记，应按规定缴纳有关费用。

　　5、提交虚假证明文件或者采取其他欺骗手段，骗取企业动产抵押物登记的，注销《动产抵押物登记证》，处以一万元以下罚款。