购房合同面积与实际测量面积不一致，已交契税是否多退少补，如何办理?

　　房屋合同面积和实际测量面积不一致有两种情况。一种是房屋合同面积大于实际测量面积，如果已经缴纳契税，则对于多缴部分，征收机关凭纳税人提供的商品房原合同、房产部门实测验收报告及图纸、已完税的证明、合同补充协议和纳税人的身份证明后退还多交税款：二是合同面积少于实测面积，纳税人应主动到征收机关补税，提供材料与退税相同。